Skalierbar
Skalieren ohne Standortwechsel. Vom ersten Arbeitsplatz bis zur Produktionshalle – Ihr Platz wächst einfach mit.
Willkommen in der Urban Tech Republic
Hier entstehen die Technologien, die die Städte von morgen prägen. Finden Sie Raum für Ihr Unternehmen und werden Sie Teil eines innovativen Ökosystems.
Urban Tech Republic
Hier entsteht echte Machbarschaft
Auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens Tegel entsteht mit der Urban Tech Republic ein Industrie- und Forschungspark für urbane Technologien. Start-ups, etablierte Unternehmen, Wissenschaft, Forschung und öffentliche Hand bilden hier ein produktives Ökosystem. Die Urban Tech Republic fördert gezielt den Austausch zwischen den Akteuren. Gemeinsam arbeiten sie an den drängendsten Fragen urbaner Entwicklung, von Energie und Wasser bis Mobilität und Recycling. Nicht in Simulationen, sondern unter realen Bedingungen.
- 202 ha Innovationsareal mit Test- und Experimentierflächen
- 40+ Pioniere bereits vor Ort und das Netzwerk wächst weiter
- 1.000 Unternehmen perspektivisch in der Urban Tech Republic
Grundstück 2 von 28
GE West 2
Auf ca. 4.490 m² wird die Urban Tech Republic zum konkreten Angebot: GE West 2. Das Gewerbegrundstück liegt im Südwesten der Urban Tech Republic, ist voll erschlossen und bietet gute Voraussetzungen für technologieorientierte Unternehmen, die Forschung und Innovation vorantreiben.
Wer hier baut, profitiert von der Nachbarschaft bereits angesiedelter Unternehmen und wird Teil eines dynamisch wachsenden Ökosystems.
GE West 2
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ca. 4.490 m²
Grundstücksfläche
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60 Jahre
Erbbaurecht (Laufzeit)
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B-Plan 12-50a
Rechtskräftiger Bebauungsplan
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ab Anfang 2027
bauliche Umsetzung möglich
Grundstücksverfahren GE West 2
Wie bewerbe ich mich für das Grundstück?
Nach der erfolgreichen Registrierung prüfen wir Ihre Angaben. Danach erhalten Sie ab dem 1. Dezember bei Eignung Zugang zu unserem Datenportal. Dort finden Sie:
- alle offiziellen Bewerbungsunterlagen
- Lagepläne, relevante Gutachten, Bebauungsplan und weitere wichtige Dokumente
- die Option, spezifische Fragen zum Grundstücksverfahren zu stellen
- die Möglichkeit, Ihre Bewerbung direkt online hochzuladen
Ab dem 5. Oktober können Sie sich hier registrieren und am Grundstücksverfahren für GE West 2 teilnehmen.
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5. Oktober bis
30. November 2026Registrierungsphase
- Veröffentlichung
- Registrierung
- Exposè herunterladen
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1. Dezember 2026
bis 28. Februar 2027Bewerbungsphase
- vorläufiges Angebot erstellen und einreichen
- endgültiges Angebot erstellen und einreichen
- Bewertung & Auswahl
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ca. Mai 2027
bis ca. Mai 2028Exklusivitätsphase
- Zuschlag & Vertragsvorbereitung
- Projektkonkretisierung
- finale Prüfung, Bauantrag & Vertragsabschluss
Das Verfahren
Wettbewerblich und transparent
Die Grundstücke in der Urban Tech Republic werden in einem offenen und transparenten Wettbewerbsverfahren im Wege des Erbbaurechts vermarktet – im Einklang mit den rechtlichen Vorgaben der EU und den Grundwerten unseres Projekts. So stellen wir sicher, dass alle interessierten Partner gleiche Chancen erhalten – unabhängig von Herkunft oder Größe.
Ein offenes wettbewerbliches Verfahren ermöglicht:
- die Auswahl innovativer und nachhaltiger Partner,
- objektive, nachvollziehbare Entscheidungen,
- Chanchengleichheit,
- eine effiziente und verantwortungsvolle Nutzung öffentlicher Flächen.
Denn: Transparenz schafft Vertrauen – und legt den Grundstein für einen lebendigen, zukunftsorientierten Innovationsstandort.
Lage und Anbindung
Im Berliner Nordwesten – bestens vernetzt
Die Urban Tech Republic liegt an der A111 und damit auf kurzem Weg zum Autobahnring und in die Innenstadt. Die Bushaltestelle „Urban Tech Republic“ der Linie 109 befindet sich unmittelbar am Areal.
Innerhalb des Geländes sichern kurze Wege zu den Experimentierflächen und zu den Nachbarunternehmen effiziente Abläufe.
- ~3 Min mit dem Auto zur A111 Richtung Hamburg
- ~30 Min mit ÖPNV zum Hauptbahnhof und zur City West
- ~22 Min mit ÖPNV zu S+U Gesundbrunnen
Alle Baugrundstücke
Entwicklung mit Perspektive
- 2026 verfügbar
- später verfügbar
- nicht mehr verfügbar
FAQ
Häufige Fragen zu den Grundstücken der Urban Tech Republic
Die Grundstücke werden derzeit grundsätzlich im Rahmen eines Erbbaurechtsvertrages angeboten.
In der Regel beträgt die Laufzeit 60 Jahre.
Ja. Über eine Verlängerung des Erbbaurechts kann verhandelt werden. Der Vertrag sieht vor, dass sich die Parteien frühestens drei, spätestens zwei Jahre vor Ablauf über eine mögliche Verlängerung und die Konditionen verständigen. Diese Verhandlungen sollten spätestens ein Jahr vor Vertragsende abgeschlossen sein.
In der Regel wird einer grundbuchlichen Belastung bis zu 70 % zugestimmt. Bitte beachten Sie die besonderen Finanzierungsbedingungen, die mit einem Erbbaurecht verbunden sind.
Der aktuelle Zinssatz beträgt 2,7 % p.a.
Eigentümerin ist die Berlin TXL Management GmbH.
Die Vermarktung im Rahmen eines offenen Wettbewerbs stellt sicher, dass der Partner gefunden wird, der das beste ökonomisch wie ökologisch nachhaltige Konzept verfolgt. Die Prinzipien von Wettbewerb, Gleichbehandlung und Transparenz gewährleisten faire Chancen für alle Interessierten.
Die Grundstücke werden derzeit grundsätzlich im Rahmen eines Erbbaurechtsvertrages angeboten.
Die Grundstücke werden derzeit grundsätzlich im Rahmen eines Erbbaurechtsvertrages angeboten.
Die Urban Tech Republic entwickelt sich zu einem Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien. Im Mittelpunkt stehen innovative Unternehmen aus den sechs Kernbereichen Mobilität, Energie, Wasser, Recycling, Werkstoffe sowie Informations- und Kommunikationstechnologie (IKT). Ergänzend richtet sich das Angebot an Forschungseinrichtungen, Hochschulen und Universitäten, die in diesen Feldern arbeiten und neue Lösungen für die Stadt von morgen entwickeln.
Nein. Der Fokus liegt auf innovativen Unternehmen sowie Forschungs- und Wissenschaftseinrichtungen aus den sechs Kernbereichen Mobilität, Energie, Wasser, Recycling, Werkstoffe und Informations- und Kommunikationstechnologie (IKT).
Sobald ein neues Grundstück in die Vermarktung geht, informieren wir auf dieser Website. Mit Freischaltung können sich interessierte Unternehmen registrieren und erhalten dann alle Informationen zu den weiteren Schritten, insbesondere zum Zugang zum Bewerbungsportal mit allen Informationen und Unterlagen.
Die Urban Tech Republic entwickelt sich zu einem Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien. Im Mittelpunkt stehen innovative Unternehmen aus den sechs Kernbereichen Mobilität, Energie, Wasser, Recycling, Werkstoffe sowie Informations- und Kommunikationstechnologie (IKT). Ergänzend richtet sich das Angebot an Forschungseinrichtungen, Hochschulen und Universitäten, die in diesen Feldern arbeiten und neue Lösungen für die Stadt von morgen entwickeln.
Nein. Der Fokus liegt auf innovativen Unternehmen sowie Forschungs- und Wissenschaftseinrichtungen aus den sechs Kernbereichen Mobilität, Energie, Wasser, Recycling, Werkstoffe und Informations- und Kommunikationstechnologie (IKT).
Nein, ganz im Gegenteil. Bereits heute sind in direkter Nachbarschaft von „GE West 2“ rund 40 Unternehmen und Forschungseinrichtungen in den Bestandsgebäuden aktiv. So werden Sie und Ihr Unternehmen Teil dieses einzigartigen Wachstumsökosystems innerhalb der Urban Tech Republic.
Nein. Der Fokus liegt auf innovativen Unternehmen sowie Forschungs- und Wissenschaftseinrichtungen aus den sechs Kernbereichen Mobilität, Energie, Wasser, Recycling, Werkstoffe und Informations- und Kommunikationstechnologie (IKT).
Nach der Registrierung folgt eine circa dreimonatige Bewerbungsphase und anschließend eine circa 12-monatige Anhandgabephase. Von der Erstellung Ihres ersten Angebots bis zum Vertragsabschluss sollten Sie mit etwa 16 Monaten rechnen.
Die Vermarktung im Rahmen eines offenen Wettbewerbs stellt sicher, dass der Partner gefunden wird, der das beste ökonomisch wie ökologisch nachhaltige Konzept verfolgt. Die Prinzipien von Wettbewerb, Gleichbehandlung und Transparenz gewährleisten faire Chancen für alle Interessierten.
Richten Sie Ihre bitte per E-Mail an joinutr@berlintxl.de. Alle verfahrensspezifischen Fragen und Antworten werden nach erfolgreicher Registriernung im Sinne der Gleichbehandlung und Transparenz gleichzeitig in unserem Datenportal für alle registrierten Teilnehmenden veröffentlicht.
Sobald ein neues Grundstück in die Vermarktung geht, informieren wir auf dieser Website. Mit Freischaltung können sich interessierte Unternehmen registrieren und erhalten dann Informationen zu den weiteren Schritten, insbesondere zum Zugang zum Bewerbungsportal mit allen Informationen und Unterlagen.
Nach der Registrierung folgt eine circa dreimonatige Bewerbungsphase und anschließend eine circa 12-monatige Anhandgabephase. Von der Erstellung Ihres ersten Angebots bis zum Vertragsabschluss sollten Sie mit etwa 16 Monaten rechnen.
Ihre Daten
Die Grundstücke in der Urban Tech Republic werden in einem offenen und transparenten Wettbewerbsverfahren im Wege des Erbbaurechts vermarktet – im Einklang mit den rechtlichen Vorgaben der EU und den Grundwerten unseres Projekts. So stellen wir sicher, dass alle interessierten Partner gleiche Chancen erhalten – unabhängig von Herkunft oder Größe.
Kontakt
Sie haben die Idee.
Wir haben die Fläche.
Unser Vertriebsteam berät Sie unverbindlich zu Grundstück und Verfahren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
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